Op deze pagina vindt u veelgestelde vragen over Crown Storage Center. Staat uw vraag er niet tussen? Neem contact met ons op!

Opslagruimte te koop in Zuid-Holland

Veelgestelde vragen

Vragenlijst

De oplevering zal eind 2021 plaatsvinden wanneer wij eind dit jaar starten met de bouw. Start bouw zal gepland worden zodra er ca. 50% van het aanbod verkocht is.

Afhankelijk van de grootte van de opslagruimte bedraagt de maandelijkse VVE tussen €5,00 en €45,00.

Er zijn geen meerwerkopties.

Er komt één adres voor het volledige complex. Een vestigingsadres zal dus algemeen zijn met een toevoeging van de box.

Er komt één adres voor het volledige complex. Een vestigingsadres zal dus algemeen zijn met een toevoeging van de box.

De verkoopprijzen op basis van casco zijn vrij op naam (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief onder andere:

  • De totale bouwsom;
  • De notariskosten (m.u.v. hypotheekakte).

De prijzen zijn exclusief onder andere:

  • 21% btw;
  • Bouwrente.

De installatie wordt geleverd en aangelegd door een erkend installateur. De installatie zal dan ook voldoen aan alle normen en eisen die gewenst zijn.

De aanneemsom wordt betaald op basis van de volgende termijnen:

  1. 20% te declareren zodra met de bouw van het gebouw een aanvang is gemaakt.
  2. 20% te declareren na het gereedkomen van de ruwe laagste vloer van het gebouw.
  3. 20% te declareren na het gereedkomen van de vloer van de unit.
  4. 20% te declareren zodra de ruwbouw van de gevels gereed zijn.
  5. 10% te declareren zodra het dak van het complex waterdicht is.
  6. 10% te declareren bij de oplevering van het appartementsrecht, mits het appartementsrecht op redelijke wijze bereikbaar is.

Bij het passeren van de koop-/aanneemovereenkomst bij de notaris dienen de grondsom en de op dat moment vervallen termijnen voldaan te zijn.

U ontvangt van de betalingen facturen excl. btw.

Als de bouw van het project reeds is gestart en koper koopt daarna een opslagbox of berging, dan is over de vervallen termijnen bouwrente verschuldigd. De bouwrente zal ongeveer 5% bedragen.

Het project is gelegen aan de Leidsche Schouw 2G in Alphen aan den Rijn.

Er zal een voorschot worden gevraagd welke aan het eind van het jaar verrekend wrodt.

Het terrein wordt niet afgesloten middels een schuifhek. In verband met wellicht toekomstige bebouwing op voorgelegen kavel geldt er een recht van overpad ten aanzien van de gebruikers van deze toekomstige bebouwing.

Er zijn 3 scenario’s mogelijk:

  1. De ontwikkelaar en de bouwer besluiten gebruik te maken van de opschortende voorwaarde en zal alle aktes ontbinden.
  2. De ontwikkelaar en bouwer besluit de termijn om 50% te halen te verlengen.
  3. De ontwikkelaar en bouwer besluiten toch te gaan bouwen.

Wij kunnen u ondersteunen bij het verhuren/verkopen van uw aangekochte box. Uiteraard kunt u dit ook op eigen initiatief doen of met een externe makelaar.

Scroll naar top

Koffie?

Interesse in een opslagunit of berging? Kom in contact met Vastgoedadviseur Martijn Schuitemaker voor vrijblijvend gesprek!

adres

Leidsche Schouw 2
2408 AE | Alphen a/d Rijn